quarta-feira, 01/08/2018

Hudson Yards: o novo bairro mega trend que Nova York vai ganhar

 

Hudson Yards, em Nova York // Créditos: Reprodução

 


Manhattan é uma ilha de apenas 59 km quadrados. Por causa de seu pequeno tamanho, e devido ao grande número de empresas e serviços que aglutinam suas ruas e avenidas, cada projeto imobiliário é, potencialmente, o negócio do século. O último é o Hudson Yards, um plano com um orçamento de US$ 25 milhões que aspira a criar um novo bairro deluxe… com quase nenhuma moradia.

Hudson Yards é o desenvolvimento urbano mais luxuoso da história dos Estados Unidos. Seus promotores são uma joint venture entre o Departamento de Planejamento Urbano de Nova York e a Autoridade de Transporte Metropolitano, que começou com a requalificação de uma área chamada Far West Side, localizada no distrito de Hell’s Kitchen – anteriormente, essa área era ocupada por fábricas abandonadas. O plano começou logo após a decepção que supunha que Nova York não foi escolhida para sediar os Jogos Olímpicos de 2012, que finalmente foram disputados em Londres. Nessa área, eles construiriam um gigantesco estádio olímpico chamado West Side Stadium, com capacidade para 75 mil espectadores.

A requalificação de terras industriais para terras urbanizáveis ​​desencadeou o interesse das construtoras, que rapidamente compraram terras e começaram a construir os arranha-céus que vão dominar essa área de Nova York.

16 arranha-céus e o terceiro mais alto da cidade: Hudson Yards terá 16 arranha-céus com uma área total de 1.180.000 metros. Deles, 557 mil metros quadrados serão para escritórios, 70 mil para a área comercial, e o restante será substituído entre as 5 mil casas e uma escola. Além disso, haverá 56 mil metros quadrados de espaço público, entre praças e parques.

O maior arranha-céu de toda a promoção será o 30 Hudson Yards, também conhecido como North Tower. O prédio terá 395 metros de altura, o que o tornará o terceiro edifício mais alto de toda Nova York, logo atrás do One World Trade Center e do edifício residencial 432 Park Avenue. O 30 Hudson Yards terá sua sede Time Warner, que irá movimentar os 5 mil funcionários. 30 Hudson Yards terá um observatório de 341 metros de altura que, de acordo com seus promotores, será o mais alto do Hemisfério Ocidental.

Amazon, JP Morgan e BlackRock: o mais importante sobre a Hudson Yards é que será o bairro em que empresas como Amazon, JP Morgan ou BlackRock instalarão sua sede, seja em seus próprios arranha-céus ou em arranha-céus compartilhados. A empresa de Jeff Bezos terá um escritório com um total de 33.500 metros quadrados em que 2 mil funcionários trabalharão nas divisões de moda, anúncios e diversos serviços web oferecidos pela empresa, com oportunidades de emprego em finanças, marketing e conteúdo. O salário médio de cada um deles? US $ 100 mil por ano, além de incentivos e benefícios sociais.

 

Casas de luxo e um restaurante do Adrià: em relação às 5 mil residências que o novo bairro terá, todas serão apartamentos, lofts, duplex ou até mesmo triplex. Os apartamentos mais baratos são custam cerca de US$ 2 milhões e outras chegam pelo valor de US$ 32 milhões. Aqueles que querem viver em um dos 16 arranha-céus terão que pagar uma média de US$ 8 milhões. 

O Hudson Yards também terá um parque elevado e várias áreas de restaurantes e lojas. O destaque de sua área de restaurante será um gigantesco centro dedicado à comida espanhola, liderado pelo chef José Andrés e que terá instalações sob o comando de Ferran e Albert Adrià.

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